Materia Civil (Carmen)

Este juicio es para cuando tú tienes las escrituras de una casa o terreno a tu nombre, pero otra persona se metió y no se quiere salir.

• Escrituras Originales: Deben estar inscritas en el Registro Público de la Propiedad a tu nombre.
• Boleta Predial: De preferencia al corriente.
• Datos del ocupante: Nombre completo y domicilio exacto de la persona que está ocupando tu propiedad.

Juicio para obtener tus escrituras cuando llevas más de 5 o 10 años viviendo en una casa como dueño, pero no tienes escrituras formales a tu nombre.

• Documento de entrada: Contrato privado de compraventa, carta de donación o cesión de derechos (el "papelito" que tengas).
• Certificado de Inscripción: Documento del Registro Público que confirma a nombre de quién está el terreno actualmente.
• Certificado de Gravamen: Documento oficial de existencia o inexistencia de gravamen (para saber si la propiedad tiene deudas o cargas).
• Pruebas de tiempo: Recibos de luz/agua antiguos, credenciales viejas con esa dirección.
• Plano del terreno: Con medidas y colindancias (hecho por topógrafo).

Para terrenos que nunca han tenido papeles y no están inscritos a nombre de nadie en el Registro Público.

• Certificado de No Inscripción: Documento del Registro Público que certifique que ese terreno "no existe" en sus libros.
• Plano Topográfico: Medidas y colindancias exactas.
• Testigos: 2 vecinos colindantes (izquierda y derecha de tu casa) que vayan al juzgado a confirmar que has vivido ahí.
• Constancia de Posesión: La que expide el Comisario Ejidal o Municipal.

Para obligar legalmente al deudor a pagar todas las mensualidades de pensión que dejó de depositar (pago retroactivo), mediante embargo de cuentas, bienes o salario.

• Documento base: Copia de la Sentencia o del Convenio donde el Juez ordenó originalmente el pago de la pensión.
• Cálculo del adeudo: Una lista simple de los meses o años que no pagó y la suma total (para hacer la Planilla de Liquidación).
• Datos del deudor: Dónde trabaja actualmente o ubicación de bienes a su nombre (casa, auto) para señalar el embargo.

Para pedirle legalmente a alguien a quien le rentaste o le prestaste tu casa, que ya la desocupe.

• Contrato Original: De arrendamiento (renta) o comodato (préstamo), si existe.
• Escrituras: Que demuestren que tú eres el dueño legítimo.
• Recibos: Si pagaban renta, los recibos que tengas.

Para declarar ante un juez que una deuda ya venció por el paso del tiempo y ya no te la pueden cobrar legalmente.

• El documento de la deuda: Copia del pagaré, contrato o título de crédito que te están cobrando.
• Fechas claras: Tener claro cuándo fue la fecha límite de pago original.